6 月份特斯拉 CEO 馬斯克發(fā)推文賣(mài)掉所有房產(chǎn)，住進(jìn)了從 SpaceX 租來(lái)的 37 平方米小房子，然而這座價(jià)值 5 萬(wàn)美元的小房子可不簡(jiǎn)單。
前段時(shí)間外國(guó)媒體 Business Insider 曝光，這是擅長(zhǎng)「在工廠里造房子」的拉斯維加斯 Boxabl 公司最新推出的「產(chǎn)品」。據(jù)說(shuō)在這條新聞之前，已有 4 萬(wàn)人在排隊(duì)預(yù)訂，其中 2000 名客戶支付了訂金。
這款產(chǎn)品在建筑學(xué)里面有個(gè)專業(yè)名詞，叫預(yù)制房屋（Prefabricated Houses），也稱預(yù)制建筑。
一般意義上的建筑，需要在土地上建造、裝修、配置，才能入住。
但是預(yù)制建筑將這些前置工作都在工廠里完成了，連水電線路管道都預(yù)先做好，折疊后把房子運(yùn)輸過(guò)去，組裝并接上管道便是一座精裝修、家電齊全、拎包入住的現(xiàn)代住宅。
在官方宣傳視頻里面，這座打包好的預(yù)制房屋，是用一臺(tái)特斯拉運(yùn)送的。
約 5 萬(wàn)美元的預(yù)制房屋，馬斯克做了一些改進(jìn)后，對(duì)外非常自信地說(shuō)：「我很確定它價(jià)值 6.9 萬(wàn)（美元）了。」
拍賣(mài)會(huì)中預(yù)制房屋售價(jià)更高。預(yù)制房屋中的稀有大師作品——兩個(gè) Maison Tropicale 房屋之中較大的一個(gè)，于 2007 年在紐約佳士得拍賣(mài)會(huì)上以近 500 萬(wàn)美元（折合人民幣約 3 千萬(wàn)元）的價(jià)格賣(mài)給了酒店企業(yè)家 André Balazs。
就連 6.8 米寬、9 米長(zhǎng)、3 米高的 1944-1945 年微型預(yù)制房屋，也在 2015 年以 60.3 萬(wàn)英鎊（約 540 萬(wàn)人民幣）拍賣(mài)售出。
可能你會(huì)想，這樣的平房放在城市高樓之間，在飛漲的土地成本下有點(diǎn)不切實(shí)際。而這些問(wèn)題，業(yè)內(nèi)早有建筑公司給出周到的解決方案——完全能抵抗地震和臺(tái)風(fēng)的預(yù)制式高樓。
經(jīng)過(guò)十年的研發(fā)，Board 建筑公司在 6 月份發(fā)布了視頻，記錄了一座 10 層樓建筑在一天內(nèi)組裝完成的過(guò)程。
而在幾個(gè)月前，Board 也已經(jīng)發(fā)布了 24 層建筑的 3D 模擬組裝過(guò)程視頻，以目前技術(shù)的提升速度，這樣的模擬變成真實(shí)，想來(lái)也不需太長(zhǎng)時(shí)間。
「帶著房子去旅游」，這個(gè)來(lái)自于迪士尼動(dòng)畫(huà)電影《飛屋環(huán)游記》的幸福幻想，好像不再遙不可及了，而且隨著成本日趨降低，預(yù)制房屋將成為未來(lái)最性價(jià)比的選擇。
不如在預(yù)制房屋大趨勢(shì)來(lái)臨之前，一同揭曉這門(mén)造房黑科技背后的奧秘。
才建了 3 座房子就敢接下千萬(wàn)訂單的 Boxabl
賣(mài)給馬斯克預(yù)制房屋的 Boxabl 這家公司非常年輕，由 Paolo 和 Galiano Tiramani 父子在 2017 年創(chuàng)立。截至今天，Boxabl 實(shí)際交付的預(yù)制房屋也僅僅 3 座。
Boxabl 生產(chǎn)的這些預(yù)制房屋叫 Casita，在西班牙語(yǔ)里是「小屋」的意思。
正如名字所暗示那樣，Casita 房屋小巧而精致，是一個(gè)包含了臥室、廚房、浴室和用餐四個(gè)區(qū)域的方形空間。
不過(guò)，Casita 房屋的出廠配置非常高，就連拎包入住的公寓也未必能達(dá)到。
組裝完成的 Casita 房屋里，會(huì)有大冰箱、帶干衣功能的洗衣機(jī)、洗碗機(jī)、雙水槽的洗手池、熨衣板，廚房里面有烤箱和微波爐，浴室里面有帶淋浴功能的浴缸和一個(gè)相當(dāng)大的柜子。
不僅如此，空調(diào)和暖氣都屬于標(biāo)配，這些都包含在 5 萬(wàn)美元的總價(jià)里面。
年紀(jì)輕輕的 Boxabl，雖然是預(yù)制房屋的后來(lái)者，但是它卻絕對(duì)稱得上房屋建造的革新者。
因?yàn)樵?Boxabl 看來(lái)，汽車(chē)生產(chǎn)一直能跟上大眾需求，而住房卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑在大眾需求后面，造成住房困難、房?jī)r(jià)高漲等一系列問(wèn)題，核心原因在于房屋建造與汽車(chē)制造的差異。
你看看我們所有的其他現(xiàn)代產(chǎn)品，比如 iPhone、電視或卡車(chē)，這些產(chǎn)品很容易買(mǎi)到、成本低、質(zhì)量好，因?yàn)樗鼈兪鞘褂靡话俣嗄昵昂嗬?middot;福特發(fā)明的生產(chǎn)線原理制造的，改變了我們的世界，但沒(méi)有作用于房屋。
其中一個(gè)原因是，房屋非常大，因此很難運(yùn)輸，而且很多預(yù)制房屋建造商在運(yùn)輸過(guò)程中損失慘重。
——Galiano Tiramani（Boxabl 聯(lián)合創(chuàng)始人之一）
房屋建造通常是在工廠之外的，但如果房屋能夠在工廠高效率流水線作業(yè)完成，再運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)呢？
整個(gè)房屋或許面積過(guò)大，難以運(yùn)輸，但如果將房屋做成可折疊式，折疊后僅僅 8 英尺寬（連航運(yùn)都能接受的尺寸），再到現(xiàn)場(chǎng)攤開(kāi)組裝呢？
在今年 6 月，Boxabl 搬進(jìn)了占地 17 萬(wàn)平方英尺的巨型工廠，計(jì)劃在 2022 年底前實(shí)現(xiàn)每 90 分鐘生產(chǎn)一座 Casita 房屋，即每年 3000-4000 座房屋的產(chǎn)能。
組裝也非常高速，根據(jù) Boxabl 官方資料，根據(jù)配置高低，組裝耗時(shí) 1 小時(shí)到 1 天。
這相當(dāng)于到外面吃個(gè)飯的時(shí)間，8 英尺寬的「房屋快遞」就能拆出來(lái)一座 37 平方米的房屋。
根據(jù) Boxabl 的說(shuō)法，常規(guī)建造這樣的房屋，平均需要耗時(shí) 7 個(gè)月。這 7 個(gè)月的時(shí)間，Boxabl 的預(yù)制房屋可以生產(chǎn)超過(guò) 200 套，這還是不計(jì)入批量生產(chǎn)的前提。
我們可以在世界上任何地方建造它們（預(yù)制房屋），而且這里有很大的好處，我們想出了如何建造出地球上任何地方的工廠都可以大規(guī)模生產(chǎn)的各種建筑類型。
——Galiano Tiramani（Boxabl 聯(lián)合創(chuàng)始人之一）
不過(guò)在目前狀態(tài)下，阻礙 Boxabl 推向更多客戶的，是運(yùn)費(fèi)。從公司的拉斯維加斯總部出發(fā)，預(yù)計(jì)每英里運(yùn)費(fèi)需要 2-10 美元。如果發(fā)往海外，運(yùn)費(fèi)將非常高昂。
售價(jià) 5 萬(wàn)美元的預(yù)制房屋，加上組裝要花費(fèi)多少？
YouTube 博主 Kerry Tarnow，看到馬斯克的這則新聞后，立馬意識(shí)到：「這將掀起大眾能買(mǎi)得起的低價(jià)住房大趨勢(shì)?！?/p>
Boxabl 收到的第一份大訂單，是來(lái)自美國(guó)聯(lián)邦政府的 156 套住宅。疫情期間可以用作醫(yī)院等應(yīng)急場(chǎng)所，待疫情結(jié)束后還可以移動(dòng)位置，變成高檔的永久性住房。
甚至在 4 月份，Boxabl 官方就發(fā)布了和 SpaceX 合作，可用于火星住房的預(yù)制房屋。
Kerry 本人從 2009 年就開(kāi)始從事制造裝配式房屋業(yè)務(wù)，他在 YouTube 上，分項(xiàng)計(jì)算了入住預(yù)制房屋一共要花費(fèi)多少。
被畫(huà)廊收藏的高價(jià)預(yù)制房屋，以及背后的建筑大師
預(yù)制房屋的歷史，可以追溯到 1830 年代。倫敦木匠 Henry Manning 制造了一座預(yù)制建筑，寄給他移民至澳大利亞的兒子。
不過(guò)預(yù)制建筑真正發(fā)展起來(lái)，是在 100 年后。Jean Prouvé 和 Carl Koch 是預(yù)制房屋歷史上，最關(guān)鍵的兩位人物。
出生于藝術(shù)世家的 Jean Prouvé，是一位金屬手工藝人，一度還擔(dān)任過(guò)法國(guó)南錫市的市長(zhǎng)。設(shè)計(jì)出很多知名家具的他，認(rèn)為制作一件家具和建造一座建筑物沒(méi)有什么區(qū)別。
靠自學(xué)成了一名建筑師的 Jean Prouvé，希望工廠能夠不僅僅生產(chǎn)家具，還能制造房屋。
我夢(mèng)想的房子是在工廠里制造的。
——Jean Prouvé